Giá thiết kế nhà cấp 4, biệt thự cấp 4 bao nhiêu? Bảng giá và những chi phí cần biết

Giá thiết kế nhà cấp 4, biệt thự cấp 4 tại Bình Dương năm 2026

Gọi/Zalo tư vấn: 0979615461 (7h–20h hằng ngày) | Nhận Báo Giá Thiết Kế ngay !

Thiết kế trọn gói nhà anh Thịnh 130 m2 

Thiết kế nhà cấp 4 Mái Nhật tại Bến Cát  diện tích 10x15= 150 m2 

Thiết kế nhà cấp 4 Mái Thái đẹp tại Thủ Dầu Một  nhà có diện tích 120 m2 

Thiết kế nhà mái nhật chữ "L" tại Bình Phước diện tích 179 m2 

1. Bảng giá thiết kế nhà cấp 4 – Kiến Trúc Nam Khương

Loại công trình Đơn giá thiết kế Hồ sơ bao gồm

Cách tính: Chi phí thiết kế = diện tích thiết kế × đơn giá/m². Diện tích thiết kế là tổng diện tích sàn xây dựng,  đã bao gồm phần mái và hiên có thiết kế.

Ví dụ: Nhà cấp 4 mái Thái 120m², đơn giá 115.000 đồng/m² → tổng chi phí thiết kế khoảng 13.800.000 đồng.

Tư vấn và bố trí phong thủy: không nằm trong đơn giá trên, tính thêm 9.000.000 đồng  

Ưu đãi khi ký hợp đồng thi công trọn gói:

• Tặng bản vẽ thiết kế kèm bố trí phong thủy, trị giá 9.000.000
• Tặng hồ sơ xin giấy phép xây dựng 
• Tặng tủ bếp dưới gỗ công nghiệp, trị giá 15.000.000 đồng
• Tặng vách trang trí PVC phòng khách, trị giá 9.000.000 đồng

Áp dụng cho khách tại khu vực Bình Dương , Củ Chi , Hóc Môn có tổng diện tích xây dựng 150 m2 trở lên .

Khách chỉ làm thiết kế: tính theo bảng giá mục 1, phong thủy tính thêm như nêu trên.

Giá thiết kế nhà cấp 4 mái nhật , mái thái tại Bình Dương 

2. Vì sao cùng diện tích mà giá thiết kế khác nhau?

Hai căn nhà cấp 4 cùng 150m² có thể có khối lượng công việc rất khác: một căn hình khối vuông, ít phòng; căn kia nhiều phòng chức năng, mái phức tạp, nhiều chi tiết mặt tiền. Giá thiết kế phụ thuộc vào:

• Diện tích và mức độ phức tạp của công trình
• Phong cách kiến trúc (hiện đại, mái Thái, mái Nhật, tân cổ điển)
• Phạm vi hồ sơ (kiến trúc, 3D, kết cấu, điện nước, chi tiết thi công)
• Có thiết kế sân vườn, gara, tiểu cảnh hay không

Khi so sánh báo giá, hãy hỏi: “Gói này gồm những gì?” Một đơn vị báo thấp nhưng chỉ có bản vẽ kiến trúc cơ bản, trong khi gói đầy đủ gồm 3D, kết cấu, điện, nước và chi tiết thi công mới là gói giúp thợ xây đúng ý.

3. Hồ sơ thiết kế nhà cấp 4 của chúng tôi gồm những gì?

• Kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cần thiết
• Phối cảnh 3D: nhìn trước căn nhà trước khi xây
• Kết cấu: móng, cột, dầm, mái
• Điện – nước: bố trí chiếu sáng, ổ cắm, cấp thoát nước
• Chi tiết thi công: để đội thợ làm đúng thiết kế
• Tư vấn phong thủy (tính thêm, tặng khi ký thi công trọn gói): hướng nhà, vị trí cửa chính, bếp, phòng ngủ, bàn thờ, dựa trên hướng nhà và nhân đinh trong gia đình.

4. Thiết kế nhà cấp 4 kết hợp phong thủy – điểm khác biệt của Nam Khương

Nhiều gia chủ chỉ phát hiện nhà bất tiện hoặc không hợp ý mình sau khi xây xong, lúc đó sửa rất tốn kém. Vì vậy chúng tôi tính phong thủy ngay trên bản vẽ:

1. Xem hình khối và thế đất (Ngoại Loan Đầu): hình dáng căn nhà và môi trường xung quanh, khí đi qua từng khu vực.
2. Đo hướng bằng la kinh để xác định hướng nhà và nhân đinh (ông bà, vợ chồng, con cái). Vị trí tốt nhất được ưu tiên cho người trụ cột trong nhà.
3. Bố trí mặt bằng (Nội Loan Đầu): cửa chính, bếp, phòng ngủ, bàn thờ, đối chiếu theo Kinh Dịch và gửi gia chủ xem trước khi chốt.

Ảnh mặt bằng bố trí phong thủy của Kiến trúc Nam Khương 

Sau khi tìm hiểu thông tin gia chủ và hướng nhà , thế đất chúng tôi lên bố trí mặt bằng phong thủy với kết quả được Kinh Dịch chuẩn đoán .

Bố trí phong thủy chuẩn theo kinh dịch  hiệu quả như sau :

- Đại Tráng >  Đại Hữu  : Những người ở trong nhà này : đặc biệt là người Nam lớn tuổi hoặc người đang là trụ cột trong gia đình sẽ phát triển về mặt tiền bạc do làm ăn luôn nghĩ đến việc từ thiện cho đi .

- Người trong nhà  sẽ có nhiều cơ hội hơn để gặp may mắn và thuận lợi suôn sẻ do đối xử với nhau một cách độ lượng " Lý của Tượng Quẻ "

"Phong Thủy" là Địa Lợi 1 trong 3 yếu tố của "Thuyết Tam Tài " cho nên việc có được tài lộc hay sức khỏe vẫn còn phụ thuộc 2 yếu tố khác 

( Phong thủy là khoa học ứng dụng thực tế vận hành đúng quy luật các nguyên lý của Gió và Nước sau đó kết hợp quẻ dịch để biết năng lượng . Cho nên Thiết Kế Phong Thủy cho nhà ở là rất cần thiết )

5. Quy trình làm việc rõ ràng

1. Gửi thông tin đất, số phòng ngủ, phong cách, ngân sách
2. Kiến trúc sư tư vấn sơ bộ công năng và báo giá
3. Ký hợp đồng, khảo sát khu đất
4. Phương án mặt bằng và phối cảnh 3D → chỉnh sửa 3 lần
5. Hoàn thiện hồ sơ thi công → bàn giao sau khoảng 15 ngày hoặc theo hợp đồng đã ký .
6. Hỗ trợ giải đáp trong quá trình thi công

6.  Câu cần hỏi trước khi ký hợp đồng thiết kế (với bất kỳ đơn vị nào)

1. Tính theo m² hay theo gói?
2. Diện tích tính phí là diện tích nào?
3. Gói gồm những hồ sơ gì? Phải ghi rõ trong hợp đồng.
4. Được chỉnh sửa mấy lần?
5. Có hỗ trợ giải đáp khi thi công không?

7. Công trình đã thực hiện

Các Công Trình Thiết kế và Hoàn Thiện sau thiết kế 

Công Trình Thiết kế và Hoàn Thiện sau thiết kế nhà cấp 4 Mái Thái cho  Cô Bé Tại Thủ Dầu Một 

Công Trình Thiết kế và Hoàn Thiện sau thiết kế nhà Phố  1 trệt 1 lầu  cho Gia Hưng .

Công Trình Thiết kế và Hoàn Thiện sau thiết kế nhà Biệt Thự Mái Thái của anh Minh Hòa Tại Bến Cát 

8. Câu hỏi thường gặp

Thiết kế nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m²?

Đơn giá thiết kế từ 95.000 đến 130.000 đồng/m² tùy loại công trình, đã gồm kiến trúc, 3D, kết cấu, điện nước. Xem bảng giá ở mục 1.

Biệt thự cấp 4 có đắt hơn nhà cấp 4 thường không?
Thường có, vì diện tích lớn, nhiều công năng và có thể thêm sân vườn, gara, tiểu cảnh. Mức giá cụ thể tùy phạm vi hồ sơ.

Bao lâu có hồ sơ thiết kế?
Khoảng 15 ngày làm việc, tùy diện tích và độ phức tạp.

Thiết kế phong thủy có tính thêm tiền không?
Có, phong thủy tính thêm 9.000.000  đồng. Nếu bạn ký hợp đồng thi công trọn gói với chúng tôi, phần thiết kế phong thủy được tặng hoàn toàn.

Công ty có nhận thi công không?
Có. Chúng tôi nhận thi công trọn gói, thi công phần thô và cải tạo nhà ở. Thi công tại Bình Dương , Củ Chi , Hóc Môn

Tôi chưa biết cần xây bao nhiêu m², có tư vấn được không?
Được. Bạn chỉ cần gửi kích thước đất, số phòng ngủ, phong cách và ngân sách dự kiến, kiến trúc sư sẽ tư vấn diện tích và phạm vi phù hợp.

Nhận tư vấn và báo giá miễn phí

Bạn đang có đất và chuẩn bị xây nhà cấp 4? Gửi cho chúng tôi:

• Kích thước khu đất (ví dụ 10×20m)
• Số phòng ngủ mong muốn
• Phong cách yêu thích
• Ngân sách dự kiến

Gọi ngay: 0979615461  | Nhắn Zalo  

Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng Kiến Trúc Nam Khương 

Cn 1 :  Số 95/9 Đường Dx 114 , Tân An , Bình Dương nay Thuộc Phú An - Hồ Chí Minh 

Cn 2 : Số 41 , Đường 587 , Ấp Đồn , Nhuận Đức , Hồ Chí Minh