Thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 như thế nào là đẹp và tối ưu chi phí nhất đây? Đừng lo lắng, trước tiên hãy tham khảo qua bài viết này của Kiến trúc Nam Khương để có thêm thông tin, giúp bạn định hình nhu cầu cũng như mong muốn của mình nhé!
Thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 như thế nào là đẹp và tối ưu chi phí nhất đây? Đừng lo lắng, trước tiên hãy tham khảo qua bài viết này của Kiến trúc Nam Khương để có thêm thông tin, giúp bạn định hình nhu cầu cũng như mong muốn của mình nhé!
Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2
Trước khi quyết định chốt mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2, Kiến trúc Nam Khương khuyến nghị bạn nên xác định rõ nhu cầu thực tế của gia đình trước tiên.
Số lượng thành viên, nhu cầu các không gian sử dụng, mục đích để ở hay kinh doanh,...Các thông tin này rất quan trọng không chỉ giúp bạn biết được mình muốn gì mà còn giúp ích rất nhiều cho kiến trúc sư đưa ra mẫu thiết kế chính xác, tiết kiệm chi phí và tránh tình trạng sửa đổi bản vẽ nhiều lần.
Ý tưởng mẫu cho thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2
Với thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2, gia chủ sẽ có diện tích sử dụng là 160m2 (tầng 1 và tầng 2). Đây mà một diện tích tương đối vừa phải, dễ dàng cân đối cho một gia đình từ 4 đến 6 người. Không gian có thể được chia như sau:
Tầng 1: khu vực sinh hoạt chung và một phòng ngủ nhỏ
Bố trí phòng khách rộng khoảng 25m2 ngay cửa chính để tạo sự thông thoáng. Tiếp nối là khu bếp và phòng ăn chiếm 20–25m2, có thể thiết kế liên thông để tiết kiệm diện tích. Một phòng ngủ nhỏ 12–14m2 dành cho người lớn tuổi hoặc khách, kèm theo 1 nhà vệ sinh chung khoảng 4–5m2. Phần diện tích còn lại dùng làm hành lang, cầu thang và lối đi.
Tầng 2: khu vực riêng tư
Gồm 2–3 phòng ngủ (12–15m2/phòng), phù hợp cho vợ chồng và con cái. Ngoài ra, có thể thiết kế phòng thờ 8–10m2 ở vị trí yên tĩnh, kết hợp ban công phía trước để đón ánh sáng tự nhiên. Khu vệ sinh chung 5–6m2 và khoảng sân phơi phía sau nhà cũng rất cần thiết để đảm bảo sinh hoạt hàng ngày.
Cách bố trí này vừa đảm bảo sự tiện nghi cho từng thành viên, vừa tận dụng được tối đa diện tích đất vốn có hạn.
Dự toán chi phí thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2
Kiến trúc Nam Khương sẽ tính chi phí thi công cơ bản theo mặt bằng chung để bạn dễ dàng cân nhắc với mức tài chính.
Phần thô: 3,2 – 3,5 triệu/m2 → tổng khoảng 510 – 560 triệu đồng.
Hoàn thiện cơ bản: 4,5 – 5,5 triệu/m2 → tổng khoảng 720 – 880 triệu đồng.
Hoàn thiện cao cấp: từ 6,5 triệu/m2 trở lên → tổng chi phí có thể vượt 1 tỷ đồng.
Nội thất cơ bản: từ 200 – 400 triệu đồng tùy phong cách và vật liệu.
Như vậy, để hoàn thiện một căn nhà ống 2 tầng 80m2, gia chủ cần chuẩn bị khoang 1,2 đến 1,8 tỷ đồng.
Trên thực tế, chi phí có thể biến đổi do phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, thời điểm thi công và đơn vị thi công,...Vì vậy bạn hãy trao đổi thẳng thắng về mức tài chính hiện có để nhận được lời góp ý và thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 phù hợp từ đơn vị có chuyên môn nhé!
Đơn vị thiết kế Kiến trúc Nam Khương
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, Nam Khương đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình trong việc xây dựng tổ ấm. Điểm mạnh của Nam Khương không chỉ là kiến thức chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư mà còn ở khả năng lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu khách hàng để đưa ra giải pháp phù hợp. Ngoài ra, chi phí luôn minh bạch, không phát sinh ngoài hợp đồng và dịch vụ trọn gói từ thiết kế, xin phép xây dựng đến hoàn thiện nội thất giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
Quy trình làm việc tại Kiến trúc Nam Khương
Với mỗi công trình thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 trọn gói , Kiến trúc Nam Khương áp dụng quy trình cơ bản như sau:
Tiếp nhận nhu cầu, tư vấn sơ bộ và đưa ra gợi ý phân chia không gian.
Khảo sát thực tế khu đất, đo đạc để đảm bảo phương án phù hợp.
Lập bản vẽ thiết kế chi tiết, đồng thời lên dự toán chi phí minh bạch.
Ký hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ và chất lượng.
Triển khai thi công, giám sát chặt chẽ, báo cáo thường xuyên cho khách hàng.
Bàn giao công trình và thực hiện bảo hành theo cam kết.
Tùy đặc điểm của mỗi dự án mà đơn vị sẽ linh hoạt lại quy tình sao cho tiện lợi và rõ ràng nhất cho khách hàng của mình.
Một bản thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 tốt không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống lâu dài. Vì vậy, hãy lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, am hiểu xu hướng kiến trúc hiện đại để biến diện tích 160m² thành tổ ấm lý tưởng, hài hòa giữa công năng và phong cách sống.
